Бизнес-планы для туризма и гостиничного бизнеса
Гостиничный и туристический проект живёт по загрузке и сезону: заполняемость, средний тариф, провалы межсезонья и капиталоёмкая стройка объекта. Бизнес-план под него собираем по маршруту финансирования - банк, льготный кредит, гранты, инвестор - и закрываем то, что проверяет банк или профильная программа. С 2004 года, 500+ проектов в 50+ отраслях.
Загрузка, сезонность и объект - закладываем так, как этого ждут банк и профильная программа.
Специфика гостиничного бизнеса для бизнес-плана
Экономика гостиничного объекта держится на загрузке и сезонности: заполняемость, средний тариф и провалы межсезонья определяют выручку сильнее, чем число номеров. План должен показывать загрузку по месяцам, а не усреднённую по году.
Добавляется специфика объекта: стройка или реконструкция, статус участка и разрешения; выбор сегмента и формата - звёздность, отель, база отдыха, глэмпинг или санаторий - и позиционирование под него. От формата зависят и каналы продаж: онлайн-площадки, прямые брони, корпоративные клиенты и турагентства.
Поэтому план под туристический проект мы собираем вокруг экономики объекта: CAPEX стройки и оснащения, OPEX и точка безубыточности по загрузке. Отдельно закладываем программу сглаживания сезона - внесезонные форматы, события и MICE, - чтобы объект не простаивал в межсезонье.
Карта финансирования
Карта подходящих маршрутов под гостиничный проект: по каждому видно, что он требует от бизнес-плана и куда идти дальше.
Банк / проектное финансирование
КредитКредит или проектное финансирование под строительство или реконструкцию объекта. Размер - под проект и банк.
Загрузка и сезонность, источники погашения, обслуживание долга (DSCR), стресс-сценарии.
Льготное кредитование туризма
Льготный кредитЛьготные кредиты на строительство и реконструкцию средств размещения. Условия и размер - по программе.
Соответствие программе, параметры объекта, целевые показатели, финмодель по требованиям.
Гранты на туристическую инфраструктуру
ГрантГранты на модульные средства размещения и обустройство (глэмпинг, инфраструктура). Доля - по правилам меры.
Соответствие условиям меры, целевые показатели, обоснование бюджета.
Привлечение инвестора
ИнвесторЧастный инвестор или партнёр. Условия - по договорённости.
Экономика объекта, доходность и сроки, структура сделки, сценарии.
Решение по каждому маршруту принимает банк, фонд или комиссия. Наша задача - подготовить план под требования и убрать причины отказа.
Что обязан закрывать бизнес-план в этой отрасли
- загрузка и сезонность с реалистичными допущениями;
- объект и земля (статус, разрешения, готовность к стройке);
- сегмент, формат и каналы продаж;
- CAPEX/OPEX и точка безубыточности по загрузке;
- программа сглаживания сезона;
- команда управления объектом.
С чем это собирается
Гостиничный бизнес-план опирается на наши услуги: разработку (ядро), маркетинговые исследования (рынок, спрос и загрузку под объект) и подбор мер господдержки. Финмодель идёт частью бизнес-плана, отдельной услугой её не выносим.
По задаче финансирования
Под каждый маршрут своя посадочная с требованиями и составом работ.
Профильные кейсы
Профильные проекты в туризме и гостиничном бизнесе под NDA - в разделе кейсов. Числа округлены, проекты обезличены.
Обсудим ваш гостиничный проект под маршрут финансирования
Расскажите о проекте - предложим маршрут, состав и сроки.
Заявка принята
Позвоним в течение часа в рабочее время. Пока посмотрите кейсы по вашей цели: там цифры и результаты проектов как ваш.
Смотреть кейсы по вашей цели